福州世茂嘉年华置业有限公司（以下简称“世茂嘉年华公司”）在出售闽侯南通世茂灿烂滨江商品房项目时，经过微信大众号中向购房人宣扬其出售的108㎡复式商品房（B1户型）、87㎡复式商品房（B2户型）有添加房间（即赠送面积）的内容，将与政府同意规划不符的空间宣扬成赠送面积，误导客户处置占有与设计规划不符的空间和公共部位。一起，世茂嘉年华公司在售房时，在《商品房买卖合同（预售）》中拟定，革除其或许因违约依法应当承当职责的免责条款。
后经告发，闽侯县商场监督管理局经过查询以为，世茂嘉年华公司对其出售的商品房作引人误解的虚伪宣扬，使用格局条款革除自己违约职责的行为，违背《反不正当竞争法》责令世茂嘉年华公司当即改正违法行为，并处正告、罚款算计767000元。
世茂嘉年华公司企图以格局合同约好来躲避其虚伪宣扬的违约职责的行为。从民事视点而言，违背《民法典》的规则，应确定无效；从行政视点而言，该行为违背《反不正当竞争法》等法律规则，应当遭到行政处分。
本案开发商使用虚伪宣扬诱惑顾客购房，又经过格局合同革除自己的违约职责，损害顾客的合法权益，其行为有违诚信，也打乱了正常的商场秩序，依法应当遭到相应的处分。