海口楼市很特别，全国许多城市都在想方设法活跃去化新房，海口恰恰相反，调控房价，限购晋级，仍旧挡不住海口住所的去化速度。
不忧虑房子卖不出去的海口，去署理化非常严峻，住所新品不签分销，中介触摸不到出资商业的客户，方针调控加严。中介职业要从什么地方寻觅突破口。
在普遍认为新房商场不好做、全国许多城市阅历中介关店潮的时期。9月中，乐居海口去了一趟易居新房进驻海口的第一家门店，这位背靠上市企业的“中介新人”，在海口只做新房事务。
易居新房琼山门店坐落海口龙昆南路，店内一楼大厅装修成跟售楼处相同的招待区，二楼是会议室和训练室，与其他中介门店不同的是，店里没有分设职工工位。
“门店营建的是一个售楼处的气氛，店里只需一台电脑，是对招待客户事务运用。”易居新房琼山店的曾帅总监跟乐居介绍道，“咱们店尽管设在海口，但全省事务都能够接，乃至客户想买省外的房子，也能够对接曩昔。”
在易居新房琼山门店，经过曾总介绍易居新家琼山店，乐居海口也获取了海口中介商场的许多“硬货”
众所周知，整个海南中介商场早就不如从前。有些中介公司转向专攻二手房商场，做新房的，会把重心放在商业和作业及类住所产品，中介怎样去破写字楼、商办的口是要害。此外，海口、三亚以外的其他市县，新房去化没有海口那么简单，相同需求房产中介的署理、途径资源，帮楼盘带客户，中介也有协作时机。
署理的点数低，开发商有KPI要求，且不会只跟一家中介协作，中介之间的竞赛越来越剧烈。想做到达甲方要求，这就要看谁的手上有客户资源。开辟客户途径，堆集客户，再针对主打产品去发掘客户需求。
海口商办商场以外地客户为主，海南本地购房者对商业产品的出资观念不强，以刚需客户居多。其间商办客户分个人自有性和企业型客户，企业型客户多数是看中海南自贸岛的发展前景和优质的营商环境和盈利，尤其是海南的税收优惠方针，挑选购买商办直接作为公司据点。
“人人皆出售，只需你想卖房、买房，只需有客户资源，就能够参加咱们。”这是易居新房琼山店的招聘规范。
琼山门店将店里的置业参谋称号为“主任”，寻求“三轻松”的作业方法：轻松学习、轻松上班、轻松挣钱。能够依据成绩灵敏组织上班时刻，完结几万成绩，能够接连几个月不必上班。
灵敏、轻松的作业方法，很合适比如宝妈等有客户资源，但没有很多时刻投注在作业的事务员。
跟以往的推行竞价方法不同，传统的是经过网上找客户，假如没有没有作用，本钱耗费就比较大。
门店开辟客户的方法比较直接，直接找到有客户的人，经过集结手上客户资源的事务员。
结语：除了易居新房琼山店说到开辟客户方法，乐居海口了解到，海口有中介公司测验在抖音做房产推行，职工经过在抖音上发布房源视频，直接建成和潜在客户的交流途径。
“条条大路通罗马”，在传统拓客方法之外，探究新方向，或许是海口中介正在做的工作。
