住宅公积金借款额度与借款人个人住宅公积金账户余额有关，一般购买首套房公积金借款额度不行超越住宅公积金账户余额的20倍。假如购买的是限价商品房或经济适用房、首套房，借款的额度不能超越公积金账户余额20倍，账户余额低于2万元的，将按2万元核算。
假如借款人没有一起借款人，那么借款额度=[（借款人悉数月收入+住宅公积金月缴存额）×40%-借款人现有借款月供]×借款期限；若借款人夫妻两边一起请求借款，那么额度=[（夫妻两边悉数月收入+夫妻两边住宅公积金月缴存额）×40%-夫妻两边现有借款月供]×借款期限。
其实这种核算额度的办法和商业借款核算额度的办法差不多，购房者公积金借款额度为房子总价的必定份额，一般所购房子面积在90平米以内的，公积金借款额度最高为房子总价的80%。
这也就是说100万的房子，最高能够借款80万，若所购房子面积大于90平米，那么公积金借款额度最高为房子总价的70%，即100万的房子，最高能够借款70万。
